Como a Tabela Price é calculada?
A parcela fixa é obtida multiplicando o saldo devedor pela taxa de juros e dividindo pelo fator de amortização. A fórmula resulta em uma prestação constante, onde juros e amortização variam a cada período. Em contratos longos, a diferença nos juros totais pode ser significativa em relação ao sistema SAC.
Prestação = P × i / (1 - (1 + i)-n)
P = valor financiado · i = taxa mensal · n = número de parcelas
Na planilha gerada pela calculadora, você confere quanto de cada parcela é direcionado aos juros e quanto reduz o saldo devedor. Isso ajuda a planejar antecipações e a avaliar o impacto de renegociações.
Exemplo com R$ 350 mil em 240 parcelas
Com taxa de 1,2% ao mês, o financiamento de R$ 350.000 gera parcelas fixas de R$ 4.454,37. Em 20 anos, o total pago chega a R$ 1.069.048,41 e os juros somam R$ 719.048,41.
| Parcela | Valor da parcela | Juros | Amortização | Saldo devedor |
|---|---|---|---|---|
| 1 | R$ 4.454,37 | R$ 4.200,00 | R$ 254,37 | R$ 349.745,63 |
| 2 | R$ 4.454,37 | R$ 4.196,95 | R$ 257,42 | R$ 349.488,21 |
| 3 | R$ 4.454,37 | R$ 4.193,86 | R$ 260,51 | R$ 349.227,70 |
| 4 | R$ 4.454,37 | R$ 4.190,73 | R$ 263,64 | R$ 348.964,06 |
| 5 | R$ 4.454,37 | R$ 4.187,57 | R$ 266,80 | R$ 348.697,27 |
| 6 | R$ 4.454,37 | R$ 4.184,37 | R$ 270,00 | R$ 348.427,26 |
*A planilha completa com todas as 240 parcelas está disponível após o cálculo personalizado.
Tabela Price x SAC
Vantagens da Price
- • Parcela constante facilita o controle do orçamento.
- • Menor parcela inicial em comparação ao SAC.
- • Ideal para quem não pretende amortizar antecipadamente.
Quando optar pelo SAC
- • Para quem deseja pagar menos juros totais.
- • Em financiamentos longos com folga de caixa no início.
- • Quando há planos de amortização antecipada frequente.
Teste o mesmo financiamento nos dois sistemas para identificar qual combina melhor com sua realidade financeira. Use os links internos e compare o cronograma da Price com o SAC.