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Planejamento Financeiro

Calculadora de Entrada (Down Payment)

Calcule a entrada ideal para seu financiamento imobiliário ou de veículo. Veja como uma entrada maior pode reduzir juros e parcelas mensais.

Benefícios da Entrada

  • • Reduz o valor financiado.
  • • Diminui os juros totais.
  • • Melhora as condições do empréstimo.
  • • Aumenta a chance de aprovação.

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Resultado

Preço do ImóvelR$ 300.000,00
Pagamento Mensal DesejadoR$ 1.500,00
Entrada NecessáriaR$ 74.538,65
Percentual da Entrada24.85%

A Importância Estratégica da Entrada

A entrada em um financiamento é muito mais do que apenas um requisito inicial; é uma ferramenta estratégica poderosa para otimizar suas condições de empréstimo. Uma entrada substancial não apenas reduz o montante total que você precisa financiar, mas também sinaliza aos credores que você é um tomador de empréstimo de baixo risco. Isso pode se traduzir em taxas de juros mais baixas, o que, ao longo de um financiamento de longo prazo, pode resultar em uma economia de dezenas de milhares de reais em juros. Planejar e economizar para uma entrada maior é um dos passos mais inteligentes no planejamento de grandes compras financiadas.

Perguntas Frequentes

Tire suas dúvidas sobre a entrada em financiamentos.

Por que a entrada é importante?+

A entrada (down payment) é crucial porque reduz o valor principaldo empréstimo, o que significa menos juros pagos ao longo do tempo e parcelas mensais menores. Além disso, uma entrada maior pode aumentar suas chances de aprovação e até mesmo garantir taxas de juros mais favoráveis.

Qual o percentual de entrada ideal?+

Tradicionalmente, 20% do valor do imóvel é considerado uma entrada ideal para evitar o pagamento de seguro hipotecário (PMI nos EUA) e obter as melhores taxas. No Brasil, a entrada mínima varia, mas valores maiores sempre são vantajosos.

Como a entrada afeta os juros totais?+

Quanto maior a entrada, menor o valor financiado. Consequentemente, os juros incidirão sobre um montante menor, resultando em uma economia significativa no custo total do empréstimo ao longo do prazo.

Posso usar o FGTS como entrada?+

Sim, no Brasil, o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) pode ser utilizado para abater o valor da entrada na compra de imóveis residenciais, desde que você atenda às regras estabelecidas pela Caixa Econômica Federal.